自2021年下半年以来，我国的楼市呈现出一种下调的态势。同时，各地的调控政策也没有停止。到现在为止，全国有将近30个城市出台了房地产“限涨令”，即政府对房地产市场的价格和供需进行调控。

近日，据新闻报道，昆山两家开发商因推出“八折”优惠活动，被地方房产管理部门约谈并罚款，并责令其整改。与此同时，我国房价仍居高不下，5月份，全国100个城市的新房平均价格为16180元/平方米，二手住宅平均价格为15786元/平方米。对于刚需而言，一百多平的户型，最低也要160万起。

因此，很多网民都表示，现在已经没有人买房了，而且现在的房价已经太高了，何必再坚持？对此，网络大 V曹德旺发表了自己的看法，他说，许多地区的经济过度依赖地产。如果房价下跌，当地政府就会失去财政收入，无法投资基础设施和公共服务。这样的话，就会影响整个地区的发展。

第二点，就是地方政府目前，许多地区的财政收入主要来自于出让土地，房地产价格下降，地价也会随之下降。这样的话，当地的税收就会减少，而且还会影响到当地的基础设施建设，也会影响到公务员的工资。因此，作为地方政府，他们宁愿看到当地的房地产价格保持稳定，不会有太大的波动。

如果房价继续上涨，会带来哪些问题？正如曹德旺所指出的，有四大问题难以解决：1、消费难以启动。由于房价过高，许多人不得不动用全部存款，还背上十几年的贷款，才勉强买得起房子。每月工资中有很大一部分要用来还贷，剩下的只能勉强维持生活。因此，如果房价继续上涨，将严重抑制国内的消费需求。

2、会影响我们国家的人口生育率。在过去几年里，随着住房价格的上涨，人口的出生率也相应下降。2017年，我们国家的新生儿总数为1765万，2022年，我们国家的新生儿总数为956万，官方预测2023年，我们国家的新生儿总数将降至800万。显然，如果人口出生率持续走低，将对社会、经济造成不利影响。

3、会对实体经济造成打击。现在，由于房价过高，很多资金都会流向房地产，也就意味着，创新和创业的动力会减弱。同时，高房价还会推高商铺、办公室和工厂的租金，必然会侵蚀实体企业的利润。到时候，即使他们再怎么努力，也难以摆脱租金的压力。在这种情况下，很少有人会愿意从事这个行业。