2021年，对购房者来说最有关系的是，新一年的房价是否上涨，买房是否买房，该如何选择？以下几个购房建议对有2021年购房计划的你有点帮助。

1、2020年，全国平均房价一直在上涨，但城市分化较为显著，以珠江三角洲、长江三角洲等经济发达地区城市的房价正在上升，太原等城市的房价都出现了不同程度的下跌，2021年，城市住宅价格的分化还在继续，除了自己住以外，买房的选择对于城市来说很重要。

2、“不动产炒不炒”依然是大方向，房价高涨的时代已经过去了，虽然房价只是在上涨，但是不变的想法改变了，请不要通过投资抱有房地产买卖的希望，买房子也许也会吃亏，根据社会科学院对房价的预测，2021年全国平均房价将在5~6之间上涨，这意味着2021年全国大部分城市的住宅都将面临下跌，住宅价格的上升幅度不大，对投资不动产来说也是损失，所以，今后不要以投资为主要目的买房了。

3、如果是为了自己住的目的而买房子的话，就要认清需要，从实际出发，没有完美的家，完美的家唯一的缺点就是高，对于需要买房的人来说，要明确自己的预算和居住需求，有所取舍，经济实用更明智，为了追求完美，不能错过机会。

4、明确认识需求，对地区、组合、教育、房地产等各方面进行取舍选择时，请尽量不要选择远郊、小开发商的房地产，远郊的房子上下班太花时间了，不适合自己住，所以即使投资也很难换乘，小开发者根据“三条红线”的新规定，未来的融资将受到进一步限制，面临资金不足、现金流量停滞等问题。

5、在选择类型时，可以在相同面积下买3个房间，尽量不要买两个房间，三个房间比两个房间的功能更完善，房间多，空间利用率大，三个房间既可以自己住也可以和客人见面，市场上有很多户型80平方米以上，不是为了舒适而买两间以上的房间，而是经济上受到限制，我只买两间70平方米以上的房间，考虑到空间利用率的话，即使将来想跳槽，也很难以高价卖出。

6、最后，关于买房子的机会，对于正好需要买房子的人，只需选择适合自己的房子，不要看比较满意的房子，是当前房价趋势，期望房价暴跌的概率不大，而且大家买房的心理都涨价吗？早点买早点住就放心了，如果不是紧急登记入住的话，可以注意几个促销节点，往往有几个优惠。