很多人买房，可以说是全无目的，完全不清楚，要如何选择合适自己的房子，随便看房，盲目看房。

其实，选房其实没有那么难，总结起来无非以下几个方向。

第一看位置，所谓的好位置，就是离地铁近的项目，未来一定好卖，而且烂尾的可能性不大。

最好是市中心的地段，或者是配套资源多，资源集中的地段。

第二点看学区，如果小区配套一个教育质量非常好的小学和中学，那么这个地方也是值得购买的，未来一定也好卖。

学区的一直都是最优质的房产。

第三看环境，如果你想要一个环境好的小区，那么交通可能就不会那么好了，环境好的小区大多比较偏，但是会有基本的配套。

小区环境好，地段也好的房子，价格肯定也是非常昂贵的。

第四种抛开前面三点，选择一个新城区，比喻在合肥刚需购房者可以选择东部新中心或者高新区，这两个区域未来上面的三点都可以有，选择新城区你就得耐得住寂寞了，需要时间去完善，需要时间去实现房产的价值。

第一种需求适合刚买房的年轻人，他们不用考虑教育和环境，只用考虑一个有地铁的小区，上班方便，未来也好置换，

第二种适合已经上班了六七年的中年人，第二种需求实际上是第一种需求的延续，买房生小孩，六七年之后也有了一定的经济实力，就可以置换一套学区房，那个时候一般也都有车了，地铁可能就没有那么重要了。

第三种需求适合中老年人，也就是即将退休或者已经退休的人群，等孩子长大自力更生了，老两口就可以换一套环境好一点，位置远一点的区域选择别墅或者小洋房带院子的那种，远离城市的喧嚣，这种适合养老。

当然如果你比较有实力，这三种条件可以同时满足。我认为现在的刚需客户主要适合第一种和第四种，所以选房并没有那么难，主要看自己需要什么。