如今手里有50万存款，要不要买房，主要考虑的就两个方面，第一就是自身需求，第二就是未来会不会涨价。对于每一个中国人来讲都希望有属于自己的一套房子，毕竟有房才有家的观念已经深入人心，如果说你手里一套房子都没有，而且刚好又需要房子才能结婚或者小孩才能读书，那么直接买房不需要有过多的考虑。

当然如果你已经有房了，这50万是准备投资房产的话，那么就要考虑未来房价还不会上涨了。对于未来房价会不会上涨，目前市场上有两种声音，一种是认为未来还会继续上涨，而且会越涨越高，另一种就是未来房价会下跌，跌到人人都能买得起的地步。

认为房价还会继续上涨的人理由也很充分，他们认为以后的人工、材料等各种成本会不断攀升，就像20年前一个泥工一天的工钱才几十块，但如今一个普通的泥工一天的工钱最少也要三四百块，技术好一些的老师傅甚至要五六百一天，水泥、钢筋等其他建筑材料就更不用讲了，年年都在涨价，房子建造的成本增加，那么房价自然也就会跟着上涨。

而认为房价未来会下跌的人理由同样也很充分，首先就是目前国内的房子空置率已经很高了，根据数据显示国内的房子已经够30多亿人居住了，而开发商却还在不断的建造房子，房屋存量不断上涨，在供过于求的情况下，未来的房价肯定会下跌的；其次就是人口红利已经不再，这几年我国的出生率是一年不如一年，为此在第七次人口普查数据公布之后，国家也放开了三胎限制，在出生率不断下降，老龄化不断上升的趋势下，对于房子需求只会越来越小，相应的房价肯定就会下跌。

对于未来房价会上涨还是下跌，可以说是公说公有理婆说婆有理，对此一些专业人士和商业大佬也发表了各自的看法。有些专家认为，买房要趁早，特别是一些低收入人群，现在不买房，未来会更买不起，就像20年前很多人也认为房价很贵，每个月上千块的月供压力很大，认为未来房价会降，把首付的钱存起来，但最终首付却被存成了车库，现在甚至是连车库都买不起，所以在专家看来：再等下去真的很危险，有钱就买。

当然一些商业大佬对此就不这么认为了，比如曾经的首富马云，大家都听过他房价如葱的观点，他认为未来的房价一定会降到人人都能买得起的地步，年轻人不应该那么早买房。玻璃大王曹德旺也同样不看好房地产市场，一直身体力行的给大家做榜样，如今曹德旺也就只有两套房产，老家一套，工作所在地一套，他也一直奉劝身边有多套房产的人尽早把房子卖掉，否则未来可能会砸在手中。

对于未来房价会涨还是跌，每个人都有自己的看法，不能说谁对谁错，毕竟未来是不可预测的，但是这几年随着国家对楼市不断调控，房价不断上涨的趋势已经被遏制住，除了一些人口净流入的城市房价还在稳重上升，大部分城市房价基本已经涨到头了，有些城市房价已经下跌甚至是出现了腰斩，所以如果这50万是准备用来投资房产，那么最好选择那些人口净流入的大城市，否则有可能赚不钱甚至亏本。当然国家一直在强调“房住不炒”的理念，所以也希望你不要拿这50万去投资房产，成为人人痛恨的“炒房客”。