2021年买房，选择“高层”还是“低层”，从四个角度考虑

在中国，买房是每个家庭最为重要的一件大事，容不得半点马虎。很多人在买房子的时候，都不可避免要面临一个选择，那就是究竟买高层还是买低层好？

如果这个问题放在十几二十年前来回答，我想很多人会毫不犹豫地选择买高层。在那个年代，全国高层住宅并不多见，尤其在一些三四线城市，很多人认为能住进高层，会让人觉得“高人一等”。不过随着这些年全国各地新建的高层原来越来越多，这种理所当然的想法也发生了转变。

根据有关数据显示，截止2020年底，我国拥有的超过的超过24米、楼层超过8层的高层建筑已经有34.7万栋，而其中住宅高层占比67.72%，约为23.5万栋，我国成为全球范围内拥有高层建筑最多的国家。

高层住宅一多，高层住宅也慢慢失去了“光环”。失去了优越感的加持，买房人能站在站在更加理性的角度来思考，那么问题来了，2021年以及未来的年份，买房然购买住宅，究竟是选择高层还是低层好呢？结合网上找到的一些材料及周围人的实际感受，从四个角度来简析：

第一点，价格方面。

如今全国范围内整体房价不低，随随便便买套房子可能需要花费上百万，很多普通家庭的要承担的经济负担很大，这类人群在买房时，房价是最为重要的参考因素之一。

以前买房，高层的价格会比低层贵一些，比如有的楼层每高一层单价就贵100元一平，如果是100平的房子，总价就贵了10000元。不过，如今这种简单粗暴的格局已经发生了转变，很多低层房子价格已经反超了高层，我估计这种趋势还会延伸，如果非常在意价格的话，买高层的可能性会大一些。

第二点，舒适程度。

物质生活越来越丰富的今天，大家越来越追求生活品质，家庭成员的住房感受比以往任何时候都重要。买房子自住，除了一些特殊因素比如学区，需要深层次考虑之外，最重要的就是舒适感了。

要论舒适程度，高层显然比低层更具有优势。在这个处处讲求性价比的年代，现有低层多数为十几二十年前遗留下来的老房子，这些房子一方面在户型设计上过于粗糙，采光等效果都不太好，另一方面这类房子大多没有安装电梯，住在五六层的居民每天需要爬上爬下，非常累人，因此从舒适角度考虑，高层是个不错的选择。

第三点，安全性能。

在建筑学上，越高的楼层建造成本越高，不仅仅是因为所需建筑材料更多，由于住宅容积率更高，在安全技术上的要求也更相应提高，建设难度系数几何倍增长。

高层住宅前期住着肯定是安全的。随着时间的推移，高层建筑中的各类机械设备会慢慢老化，比如使用最频繁的电梯，一旦出现故障，其维修成本也是一笔不小的开支，而在维修期间，住在高层的人员需要通过楼梯上下楼，住的楼层低一点还好，住的楼层太高，一趟走下来，费时费力。