经过了二十年的发展，我国的房地产市场是一片欣欣向荣，不过今年国家相继出台了多项针对房地产的政策。比如说对金融贷款进行限制，贷款的要求也被进一步提升，很多地方只有购买首套房才有资格拿到贷款。除此之外还对开发商定下了三条红线，很多的开发商现在为了买房根本不敢提高价格，还有对二套房进行限制等。这些手段明显的给我国的房地产市场降温了，为了更好的管控房产市场，国家再一次提出了房产税的概念，虽然还没有实行，但是这只是时间的问题了。有关专家也给出了一个建议，对于普通人而言，只要不超过标准就不用交钱了。

房产税要来了

在很多西方国家房产税早就已经被推出了，哪些拥有多套房的人拥房成本大大提高，很多人只能考虑将自己的房产出售。要是房产税真的实施了的话，我国房价必定会下降，而且空房率也会下降。目前国家财政部门已经明确表示，要积极的推行房产税的立法和实施，也就是说房产税已经被提上日程了。

不过目前还不清楚什么时候正式实施，以及实施的标准如何。而房产税的真正目的并不是为了一味的打压房产市场，而是为了更好的对房产市场进行调控。如今我国的房产市场发展十分不健康，有钱人坐拥多套房产，普通人只要有钱也会砸进房产市场。而房产一度被视为是最好的投资，随便一转手就能够净赚几十万。实际上现在人们根本不缺房子住，拥有两套房以上的城镇家庭已经接近50%了，房产分布不均才是急需要解决的问题。一旦房产税被正式提出，对于那些炒房的人必定会是一个巨大的打击，也能有效的对拥有多套房产的人进行约束。

不超过这个标准就不收钱

关于房产税到底应该如何实施，已经有专家提出了建议。张学诞表示应该设立一个免收线，只要不超过这个范围就不需要交钱。比如每个人允许拥有40到60平米的房产，超过这个标准就需要额外交钱了。而交钱的税率也根据房子的大小以及价格进行划分，范围应该控制在0.2%到1.2%之间。如果个人拥有的房产价格为100万的话，需要缴纳的房产税最多为12000元。不过也有些地方建议实行阶梯收费，具体如何实施还要看政策规定。

财政部还表示房产税可能会以所得税和财产税相结合的方式进行收款，如果想买多套房的话，需要缴纳的个人所得税可能也会进一步的提高。而财产税就是根据房子来收费，每个人需要交钱的数额都不一样。马光远表示房产税很快就要来了，而2021年到2025年之间正好是推行房产税的最佳时机。

房东税可能要提前到来

不过在房产税到来之前可能会有别的税款率先实施，去年云南省已经提出了出租的房子也需要缴纳税款，也就是所谓的房东税。目前房东税已经多个地区开始试点了，要是不能够提供房屋出租凭证的，房东就需要按照租金的比例来缴纳房东税，一般在5%到10%之间。现在有些地区的租房价格已经开始下滑，比如说今年二月份北京的房租平均下滑了5.8%。

长此以往房东们的成本会越来越高，而他们面临的只有两个选择，一是将自己手里的房子赶紧转让出去，这样就不需要不断的交钱了。二是将国家收的钱归于租房成本当中，进一步的提升房租，到最后吃亏的还是租房者。所以说房东税该如何实施还需要进一步的优化，以达到真正能对房地产市场进行约束的目的。

共有产权住房正在路上

国家还推出了共有产权住房的概念，也就是说对于那些要买房子的刚需，政府会首先帮忙垫付一笔资金，而房子的产权就是买房者与政府，要是买房者能在规定的时间内将钱全部还上，那么房子就会属于买房者个人。看上去和银行贷款差不多，但是限制更多，几乎只有刚需能够享受到。对于资金不充足的人而言，这无疑是最好的选择。而那些囤积了大量房产想狠狠赚一笔的人恐怕要失望了，刚需的买房门槛降低了，那些昂贵的二手房很有可能会砸在手里，未来可能还要为此付更多的钱。

其实炒房是房地产一种很不正常的现象，有钱人都把钱拿来买房，然后赚取差价，吃亏的只能是手里钱不够的刚需。他们被迫买更贵的房子，很多人奋斗一辈子都买不起一套房，如今国家将再次出手，那些手里有多套房的人恐怕要考虑如何在短时间内将自己的房子卖出去了。