我国的楼市经过了近10年的发展，可以说现在已经达到了一个相对较高的程度。在很多人看来，房价能涨到几万元一平米就顶天了，就更别提现在很多大城市的十万元一平的房子了。

尽管现在全国的商品房平均房价刚刚过万，但除去一些相对落后或者不发达的县城，基本上一二三四线的房价都已过万，当然这里面有炒房团和炒房机构的原因。今天我们且不谈这个，我们来聊聊未来房地产的几大趋势，不知道你有没有畅想过呢？

趋势一：房价上涨缓慢

未来几年，不能说房价会原地踏步或者直线下跌，这和市场经济是相背离的，在整个大的房住不炒的前提之下，再想通过买房来暴富的时代已经结束了，而且目前很多城市都出台了非常严格的政策，不管是买房还是贷款，这样一来极大的遏制了炒房的出现，因此，房地产市场趋于正常，房价上涨就会变得缓慢，房价是由需求托起来，而不是炒起来。

趋势二：不再为买房发愁

如今为了方便更多的外出打工人能够在异乡安家置业，很多城市都出台了一系列的政策，特别是针对一些高学历高技术的人才，对于买房的帮助可谓是极大。像北京的公租房，共有产权房，廉租房，保障性人才住房等等，以及其他城市的帮助人才摇号的政策，都极大的缓解了当前人们对于房子的需求。

再加上目前极高的房屋空置率，在房价不会大涨的前提下，很多人为了避免砸手里，也会陆续的卖出多余的房子。对于一个家庭来说，有2套房基本上就够用了，三套富裕。如果再多了，可能就真的有些资源浪费了。

趋势三：租售同权

租售同权和房住不炒一样，已经不是新鲜概念，而是以前就已经提出，只是现在还并未实施开来。一是还没有研究出比较符合的政策，二来还是需要进行实地考察，毕竟对于花了几百万甚至上千万的购房者来说，别人每个月花个几千块租房就和我有一样的权益，是很难心里平衡的。不过相信未来会做好协调，帮助更多的外乡打工人获得更多的权益。

趋势四：房产税出台

虽然房产税如今还没有出台，但如果我国的房价继续上涨，空置率越来越高的话，那么房产税就百分百会出台，为了平衡市场，也为了控制房价，个人认为，房产税能早出台就早出台。