根据锐理数据统计，2020年2月（2月1日-2月29日）青岛市商品房（不包含保障房）成交1792套，成交总面积23.08万㎡，成交总价33.17亿，成交均价14374元/㎡。签约套数、销售面积，销售总金额，房价与2019年同比均下跌，同比跌幅分别为56.8%，52.3%，53.6%，2.8%。环比1月签约套数、销售面积，销售总金额和房价跌幅分别为71.7%，68.5%，69.3%，2.7%。

其中新建住宅网签1500套，销售面积18.4万㎡，销售总金额27.8亿元。签约套数、销售面积，销售总金额与2019年相比均下跌，跌幅分别为55.4%，55%，53%。

受疫情影响，线下售楼处基本关闭，而线上售楼处签约功能和销售效果不尽人意，成交多来自于年前蓄客的老客户，房产如此大宗的交易，目前线上售楼处无法取代传统的线下售楼处，直接导致了2月成交惨遭“滑铁卢”。

2月份区域成交中，西海岸成交最多，主要集中在老胶南，其次是城阳和即墨，依赖于临沂，潍坊，淄博等外来客户的胶州，受此次疫情闭关影响最为明显。

2020年二月楼市成交是近10年来成交最差的月份，相比最高峰2016年5月的27270套成交，是其6.6%。疫情作为楼市突发最大的黑天鹅，首次影响楼市的沉浮程度无法真正呈现。但从形势来看，楼市还处于继续下行探底阶段，开发商资金压力山大，而国家放松限购、首付降低、降息、补贴等政策出台“救市”，而开发商也开始了“自救”。例如恒大的75折，鑫江部分85折等，随着政策的放松和开发商战略及战术的升级，二月楼市每周不断走高。

楼市迎来了传统的“金三”，3月伊始，大部分项目售楼处复工，由于“闭关”无法到达现场的影响将越来越少；随着各地楼市政策靴子不断落地，很多购房者进入观望期；而疫情带来的经济下降和收入减少对于楼市影响也将展现，楼市将变得越来越真实，预计传统楼市的“小阳春”情形并不乐观。

二月开发商中表现最好的依旧是融创，不仅是在售项目多，融创在疫情期间首推出30天无理由退房政策，销售战略的调整，为客户选择带来更大空间；其次是富力，主要来源于城阳富力总部基地的网签；第三名的绿城销售来源于李沧海棠印月项目的网签。