买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。这些买房知识什么是购房能力、怎么判断是腰线层、了解定金知识你有关注吗？买房需要注意的这些问题，今天就来给大家科普一下。

什么是购房能力

购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力：1、银行存款、股票和债券等；2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况；3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等)；4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

怎么判断是腰线层

买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完首付款了，才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时，会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房。如果您现在正好在纠结卖不卖腰线的房子，建议您先找专业人士咨询，详细分析过后再决定。

了解定金知识

买过商品房的人都应该有过类似情况，在看完房子后，通常开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。买房交定金的比例一般不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。

上文就是我给大家带来的一些什么是购房能力、怎么判断是腰线层、了解定金知识的买房知识，大家学到了吗？多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。