买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。不动产权证的署名方式、解抵押需要注意哪些、如何申请公积金贷款等等购房知识你都知道吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

不动产权证的署名方式

由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题，所以购房者都会非常重视，不动产权证上的署名也是如此。房产的划分是有国家法律规定的，我们一定要注意，不动产权证上有名字不等于房子就有你的份，但是不动产权证上没你名字基本没份，所以最好写上夫妻俩的名字。而且我们署名越多，可能税款也会越多。目前不动产权证上名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。

解抵押需要注意哪些

二手房在交易之前，房屋是不能处于抵押状态的，卖房人需要先把房屋进行解抵押。去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场，或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。

如何申请公积金贷款

国家为规范住房公积金，制定了一系列个人住房公积金贷款政策。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

上述这些购房知识不动产权证的署名方式、解抵押需要注意哪些、如何申请公积金贷款已经分享完毕。买房不只是付款这么简单就可以了，花最少的钱买到更实惠的房子才重要。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。