关于住房，一直是各位老百姓老生常谈的话题，谈论最为频繁的还是其价格，近几年随着国民经济的迅速发展，房价也是水涨船高，发达地区的房价已经普遍在3万元/平方米以上，其余地区也都上万了，因此对大多数家庭来说，买房都是可望不可即的。尽管在今年，房价的增长有所抑制，但也仅是回到了去年的水平，对大家来说，房子依然买不起。

房产税即将来袭

房价之所以那么高，除了经济发展以及市场需求大之外，更多的原因是炒房团体在默默。在房价持续上涨的趋势下，他们发现了商机，置办了多套房产只为等它升值，然后转卖赚取差价，这导致的后果就是不缺房子的人拥有房产的数量更多，而刚需买房的人买不起房子。

虽然目前国家在着手调控楼市，但采取的措施主要还是限购，这对之前就有很多房产的人影响不大。

在目前看来，能够大力度地打击炒房团，只有房产税了。顾名思义，就是给房子交税，房产越多的人需要交的房产税越多，在这样的情况下，有多套房产的人必然会有一番“大出血”，尤其是炒房团，他们原本是为了赚钱，房产税使他们投资的成本提高了不少，也意味着他们或许会面临亏损，不仅会停止对房产的投资，还会紧急出售来降低亏损。

根据数据显示，2020年人均拥有1.5套房，然而事实并非如此，现在仍然有许多需要的人没有房，这意味着大部分房子是属于部分炒房团的，为了缓解这种不良现象，有专家表明，是时候出台房产税了，而“十四五”就是最好的时机。

专家提出“免征标准”

房产税即将出台，也让很多家庭非常担心，购买一套房子原本就将他们压得喘不过气，如果还要交房产税，岂不是更加令人窒息。如果是这样，那请不要担心，因为房产税针对的是房产过多的人，为了不伤及刚需群体，免征面积的政策大概率也会随之出台，也就是只有超出规定面积的部分需要交税，而且交的金额不会很高。

此外还有专家提出了“免征标准”，被大家接受度最广的是张学诞提出的，他认为人均面积应该有40~60平方米，超过的部分按照0.2%~1.2%征收才是比较适合的。假设一套房子的总价格是100万元，那么超过部分每年最多要交1.2万元的房产税。

另外还有专家认为应该按房产数量来征收，比如第一套房产不需要征收税款，第二套开始需要征收，并且税率逐套累计，假设第二套的税率是0.2%，那么第三套就要0.3%，第四套0.4%，以此类推。这项标准对刚需买房的人来说，是非常友好的，他们不需要额外承担除了买房以外的支出，但对于房产很多的人来说，他们要交的房产税率比较高，要承担更多的费用，尤其是炒房团体，他们的投资成本大幅度地提升了。

总结

为了严厉打击炒房团体，抑制“有钱人房子越来越多，刚需者无房居住”的不良现象，房产税是时候该出面了，而提出“免征标准”是为了维护刚需者的利益，避免他们在打击炒房人群中被误伤。