楼市要闻

太原将实施商品房预售资金监管

广州集中出让7宗地，入账130亿元

广州完成旧改小区达492个，惠及54万户家庭

上海“十三五”大力加强住房保障

特色小镇成浙江经济发展新平台

【1】为重点防范商品房交易风险，充分保障市民购房权益，太原将于12月30日起实施《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》，有效期2年。根据《细则》，购房人应将全部房价款直接存入项目专用账户。购房人贷款购买商品房的，贷款银行或住房公积金管理中心应在贷款发放后五个工作日内将贷款划入监管银行专用账户；对于预售人需将商品房预售资金监管的相关规定告诉购房人。将监管银行、专用账户等信息除了在预售合同明确写出外，还应该在销售场所的重点位置公开显示。

【2】临近年末，广州土地市场再度热闹起来。12月28日，广州7宗地块集中出让，其中包括4宗涉宅用地，总起始价114.33亿元，总成交价130.87亿元。其中，龙湖以58.11亿元竞得番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，竞配建面积6750平方米，溢价率45%；香江控股以10.01亿元竞得增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号地块；越秀以25.24亿元竞得白云区金沙洲AB3705032地块；广州奥方以11.23亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块。

【3】作为全国老旧小区改造的试点城市，广州全市被列入改造计划的老旧小区达到817个，主要分布在越秀等中心城区。据悉，今年广州市启动探索社会力量以市场化方式参与微改造的试点，通过引入专业的物业公司等企业，参与到老旧小区微改造的全过程。华侨新村搭建智能化管理平台，开发出专属于华侨新村服务小程序，实现智慧停车、无人机安防巡查。截至2020年11月底，广州全市列入改造计划的817个老旧小区已经有492个完成改造，超过总量的60%，改造老旧建筑3561万平方米，惠及54万户家庭173万居民。

【4】数据显示，“十三五”期间，上海市廉租住房对户籍低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，累计受益家庭13.3万户，相比“十二五”期末增长20.9%。同时，上海市还加大了公共租赁住房建设、分配供应、房源循环使用的力度，累计筹措房源18.5万套、受益家庭70万户，与“十二五”期末相比分别上涨42.3%、321.7%，有效缓解了青年职工、引进人才和来沪务工人员等新市民的阶段性住房困难。据悉，“十三五”期间，上海市共计开展了八个批次户籍家庭及两个批次非沪籍家庭申请供应工作，历年批次累计完成签约12.5万套，共有产权保障住房签约套数较“十二五”期末上涨86.6%。“十三五”期间，上海市还健全征收安置住房保障方式，累计供应征收安置住房超过30万套。

【5】12月24日，浙江为新命名的第四批共20个省级特色小镇授牌。至此，浙江命名特色小镇数量达到42个。据悉，在浙江长期对特色小镇倾注的关注下，浙江特色小镇数量一直处于“动态更新”状态。截至目前，省级特色小镇队列中，共有42个命名、101个创建、51个培育。从分类上看，高端装备制造类特色小镇数量最多，达到45个；其次是数字经济和旅游类特色小镇，均为39个；金融和环保特色小镇数量最少，分别为9个和8个。另据浙江省发改委公布的数据显示，2019年浙江入驻特色小镇高新技术企业1716家、总部企业2922家、科技型中小企业3351家、上市企业313家、世界500强企业112家、中国500强企业140家。2019年，浙江特色小镇以全省1.8%的建设用地面积，贡献了全省7.9%的工业企业营业收入和7.0%的税收收入；亩均产出、税收分别为853.6万元和54.2万元，分别是全省规上工业企业的1.6倍和1.8倍。另据了解，浙江已有21个特色小镇产出超过100亿元，12个特色小镇税收超过10亿元。