买房不是一件简单的事情，需要我们花很长的时间去了解观察，部分朋友还会向亲戚朋友咨询，毕竟多一个人的建议对自己买房也会有更多的帮助。今天我在这里总结了两点，买房冷知识也希望对大家有帮助。

第一，房子公摊面积越小越好，其实在很多人心中都希望公摊面积越小越好，这样自己得到的室内面积才会越大，而且在如此高房价的压力下，自己辛辛苦苦赚的钱却贡献给了公摊，不少人就希望公摊面积越小越好，甚至取消，但我们要知道公摊面积包括电梯、井、公共过道、楼梯间等等，这些都是保障我们生活的必要设施设备。如果公摊面积过小的话，可能公共过道只能容纳一人通过，也没有任何的公共活动空间，这样我们的居住舒适度也会很差，所以公摊面积并不是越小越好，只要在合理范围之内就可以了。

第二，一期房不能买，很多朋友在买房时都会避开一期房，主要是因为一期房周边的配套不完善，生活不方便，而且一期房的价格其实并没有便宜多少，所以不少人都会选择避开，但是一期房又称试水房是开发商打开市场扩大知名度的关键，在建造过程中都会比较小心，仅是房屋质量不用我们太过担心，并且一期房虽然前期周边配套不成熟，但并不代表日后不会发展。等到配套基本都成熟后，不仅提高了我们生活的便利度，房屋或许还会进一步升值，因此一期房还是值得购买的。