按揭购买房子和全款购买房子，一直都是在人们的争议当中，认为全款购买房子为更划算，毕竟不用支付银行这么高昂的利息，但是我们这个社会也有很多人并不是这样的想法，即便他有全款的资金去购买房子，最终也是选择银行按揭。

全款购买房子和银行按揭购买房子，主要的差别还是来自于财富上的分配。

一：房奴购买房子和全款购买房子的区别所在人群。

房奴购买房子和全款购买房子的人群，我们要定位清楚，房奴有分为两种，一种就是我们本身之间就非常短缺的情况下，只能凑够一个首付出来购买房子了必须选择银行按揭 另外一种按揭购房人群是他们原本有全款购买房子的能力但是他们想去进行银行按揭，把自己剩余的资金可以作为其他用途的投资。

房奴刚刚也说到了要分为两种，对于刚刚能凑齐首付购买房子的人群他们每个月的收入有至少有2/5是要交付给房贷的，还有自己平时的生活费所支出，每个月面临的生活压力都是很大，收入与支出水平也是处于刚刚够用的情况，而对于另外一种有全款购买房子的人均在选择银行按揭，每个月先暂时不用还银行按揭还款多少钱而且手上还紧握着一笔资金，可以做相对应的理财产品，以投资渠道获利，这方面而言最少每年需要有10%以上的投资回报率，人们才愿意把大量的资金投进，而面对银行的房贷利率为5%，所以投资的回报率跑赢房贷的利率情况每年还有净收入资金在此，根本不用担心月供的事情。

全款购买房子的人员就完全不用担心月供压力的问题，在金钱这方面就不会太刻意地控制自己花钱使用情况，甚至我们的收入在除去每个月必须的生活开销以外，还有剩余的资金可以作为存款，同样也是可以作为理财产品的一部分。

两种不同的购房方式，三种不同的人群最终决定了他们的生活质量问题，购买房子5年之后，对于刚刚凑齐钱购买房子的人均他们未来的日子当中都是如此度过，对于另外两种人群，他们的生活质量相对还是非常的高地，不用为房贷而烦恼，只为自己投资的理财产品收益情况多少而忧愁。

二：5年之后房价上涨或者是下跌的情况。

房子的价格每年上涨6%的速度计算，房子购买的时候100万5年之后房子的总价约130万，按揭购买房子用了33万购买房子，减去利息之后，每年增值1.1%，而全款购买房子的人员使用了100万去购买房子每年增值6%，房子增值的对于刚需购房者而言，也不可能把房子卖掉的毕竟自己需要居住，所以5年之内根本不会造成任何的影响即便房屋增值了。

房子的价格如果下降，这时候我们的区别就出来，房子在5年内价格下降30%，对于按揭购买房子的人员，他们每年负担只要亏掉6%的房屋金钱以外，另外还要亏掉4.9%的银行利息，一年亏本10.9%，而全款购买房子的人员，他每年就面临着只亏损6%的情况出现。

房子的价格持续的下降，对于按揭购买房子的人员有没有足够的资金，一次性把钱还清，他们只能面临着社会一点一点的剥他们的资产所在，毕竟房子的价格在持续的下跌会影响着接近120个行业的销售额度，将会出现失业的情况出现，即便不失业我们也要面临着降薪的情况，供房子和自己原本的生活费，在之前的工资情况下也是刚刚好的，现在一旦现降薪的情况，我们的房子将会很难供得起，最终导致更多的人会出现弃房断供的现象，从而导致后面一系列的事情发生，一旦出现弃房断供，我们不但房子没了，首付也没了，最终我们欠银行的钱，等房子拍卖之后还不够，我们还是要继续的供房子，这就是最大的区别。

三：敢闯敢试。

房子已经成为了当代年轻人傀儡，他们有着非凡的梦想，想去自己创业为自己以后的生活更加美满而奋斗，现在每个月面临着高昂的房贷和银行贷款利息最终有98%的人还是选择安分守己，而剩下的2%的人，就是我们可以全款支付买房，但是选择银行贷款的人，他们就有这个金钱去创业和没有后顾之忧全款购买房子的人，他们同样是如此。

最终有金钱后盾的人去创业，可能在5年的时间内，他们能得风山水起，最终房贷并不是太大的问题，而那些刚好拿得出首付来进行购买房子，每个月还房贷的压力都十分巨大的，5年之后他们同样还是过着这样的生活，这就是钱够带来的压力和机会创业问题。

房子是压垮当代年轻人的主要压力之一，而当代年轻人很多都是有相对非常不错的创业头脑，缺少一个无后顾之忧的路让他们从而放开双手的去尝试，一旦尝试失败，他们不但防止者要陪上连自己下半辈子的工作都是在还债当中，很多人不敢凭着一把，毕竟付出的代价实在是太大了。

四：总结

无论是全款买房还是贷款买，对于现在的社会，房子能给我带来婚姻，小孩上学不用面临租房居住等各方面的资源优势所在，能购买的瓷房子已经是十分幸福的了，毕竟我国还是存在很多在拼命存钱购买房子的路上。

5年的时间让我们变化实在太大了，而对于每个月都是要面临着巨大的月供压力的人群而言，他们这5年度日如年，基本上每个月发的工资就要还房贷了，而对于全款购买房子的人员就没有考虑这方面的事情，而是考虑如何投资，如何挣更多的钱。