买房子是一项开支比较大的事情，很多人在购买房屋的时候都有过想要节省成本的想法，只不过不知道该从什么地方下手罢了，也有一些朋友会在购买房屋之前跟身边的朋友取取经，了解一些他人购买房屋的省钱技巧，如果能用上的话，多多少少都能节省好几万的费用，今天小编就来讲讲，买房时，最有用的四大省钱技巧是什么？

1、促销的时候买房

不管是哪一个行业都喜欢凑热闹，在一些节假日的时候做促销活动，房地产开发商也不例外，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。开发商在这些节假日期间不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，所以购房者想要省钱买房子的话，也可以挑选在这些时候买房子，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。

2、选房看准得房率

房子买得值不值，这跟购买房子说花的钱，以及所买到的房子有很大的关系，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率。得房率能体现一套房子的性价比如何，得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下。

3、淘尾盘和特价房

很多人买房子都喜欢在楼盘开盘的时候去抢，楼盘开盘的时候房源比较多，并且楼盘的期初价格也比较便宜，这是时间段也可以买房。除了开盘的时候，还有尾盘的时候也可以省钱买到好房子的，大家一听到尾盘和特价房，第一感觉就是这个房子一定不好。而事实上，尾盘也是有好房子的，并且在价格上，尾盘和特价房是开发商想尽快回笼资金，结束该项目进程的一个做法，不一定都是劣质的、不能用的房子。

4、谈价议价必不可少

除了利用一些技巧选房子之外，在跟对方交谈的过程中，购房者也可以利用对方的心理跟对方讨价还价，买个菜都能便宜几毛钱，几十万上百万的房子就更不用说了。大家可不要以为新房就是固定价格的，其实不管新房还是二手房，售价与实际成交价都有差距，因此想要省钱就要学会谈价。

对于购房者来说，在购买房屋的过程中，其实有很多个环节都是可以节省费用的，因为在购买房屋的过程中，有很多个会涉及到交费的环节，哪些环节可以通过一些方式或者渠道达到省钱的目的，这就是省钱的技巧了，以上就是关于私搭买房省钱技巧的介绍了。