买房现在已经成为人们首要条件，无房不成事，转过各大营销中心，看过各个楼盘，也没有找到自己合适的房源，面对各种各样的销售顾问，又不知如何去面对。那么，买房需要注意哪些方面呢？

首先要知道，并不是所有的房屋都能够顺利申请贷款的；现在开发商种类繁多，购房者不易分辨开发商的好坏，有些销售会用自己推出的贷款来诱导消费者；若是由于个人原因，导致不能贷款，那么开发商是不会退回定金的，如果有朋友遇到这种问题，可以联系小编。小编来为您保驾护航。所以买房的时候一定要注意了，看看是哪方的原因导致不能贷款。

往往售楼处公布的房价不是房子的真实价格，开发商对外宣传都是房子的均价，宣传的房价和真实的房价还是有一定差距的，购房者一定要询问清楚房子的真实价格。

还有一定要注意询问何时可以按期交房，何时可以按时入住，否则等所有的钱都交完了，结果房子却迟迟没有收到，如今延期交房的现象已经比比皆是，因为延期交房的纠纷也不少。这时候购房者在选择开发商的时候一定要擦亮眼睛，买房一定要选择品牌的开发商，有实力的。

在购房的时候，不知道大家是否有问过房子的公摊面积呢？在这个房价居高不下的时代，房子面积的大小就显得非常珍贵了，如果公摊面积太大，那么本就不大的房子将会更加狭小，因此在买房时一定要询问公摊面积，尽量选择得房率较高的房子。

现在基本上都是人手一车，房子仅仅能解决自身问题。不能忽略停车位的问题，现在也因为车位问题出现纠纷，在买房的时候一定要问清楚是够有足够的停车位。