选房

1.在网上购房网站，根据自己的需要初步选房，划定几个范围，比如学校，交通，菜市场等。

2.现在各大开发商基本都有自己的公众号，初步确定自己要买的区域后，可以微信搜索该地在售楼盘的名字找到开发商公众号，可以看到开发商对楼盘区位，交通，户型的描述有些还能vr看房。

3.当你对楼盘有初步了解后应该就有个初步意向了，这个时候可以找中介咨询，了解最新的动态房价，有些人可能会问为啥找中介会不会多花钱，这个可以明确的说，找中介只会省钱，她们一般都有内部价，比直接去售楼部好得多，但是也要注意多找几个问，不排除有些中介素质低下的问题。

看房

意向楼盘选好之后当然就要实地去看下了，还是建议找中介，因为现在一般中介的人都可以免费接送你过去看，省时间，省力气，也多个人给你参谋，当然买什么房子一定要有自己的主见，如果真看好某个位置，可以让中介帮你沟通尽量拿些折扣

节假日看房，五一国庆这些，一般这个时间点开发商都会有些折扣优惠的，而且力度都很大

买房

一般看房差不多了就可以准备买，一般一期的工程都会好一点，。

注意定金和订金的区别，如果不买了定金是不能退的。

合同条款，千万不要在现场一催，脑子发热就下定或者签合同了，不要被别人言语扰乱，仔细看合同条款，建议找个律师或者自己熟悉这方面的朋友看看。买房特别是期房后期扯皮的事情谁也说不好。

贷款，定房之前要查好征信确保能按揭，否则交了首付，最后贷款下不来就尴尬了。或者提前和开发商说好，书面约定贷款下不来可以全额退还你交的定金，首付。

收房

说实在的，各种收房验房教程多的是，可是为什么大多数还是出问题呢？就是因为不够专业，就想现在百科都有各种机器的原理可是普通人一样造不出来。

收房时，建议找懂行的朋友或者专业的验房师傅。