辛辛苦苦赚钱买房，还问亲戚朋友借了不少，结果却买到有问题的房子，想想都令人感到心酸。如今房地产行业给我们消费者挖下的坑太多太多了，一不小心你就会踩进坑里。

前段时间一朋友告诉自己，说自己几年前买的一套房，现在才发现面积不对劲，合同上写了建筑面积120，除去公摊还有90多，结果自己前几个月回家准备装修，一量面积就感到不对劲，居然少了5平米到6平米，他感到十分的气愤。没买房的人不知道买房人的苦，有人说一点点差异就计较，有人说一点点钱都计较，殊不知，一平米的差异少则几千元，多则几万元，这一加起来，差的钱就不少了。不少人还背负着沉重的贷款负担，结果买的房子不尽人意，自然让人感到心酸。

每个人的买房故事都有话可说，然而，你是否想过，虽然房地产行业的坑很多，但是实际上我们可以避开呢？很多人就想着怎么那么多黑心的开发商，怎么那么多坑，却没有想过是自己的问题。想要顺利买一套心仪的房子，首先你得自己做好功课，那些关于买房的知识，一点也不能少。

还记得一亲戚去买房，什么也不懂，拿着钱就去售楼处看房了，售楼人员说什么他一知半解，全程被人牵着走，最后急性子的亲戚买了一套不怎么样的房子，后来又辛苦把房子卖给别人了。很多时候就是这样，自己什么也不了解就去干一件事，就容易出问题。那么，今天笔者就想告诉大家一些关于买房的冷知识，或许常见的你们都了解了，但冷知识，知道的人并不多。

1、拆迁选房好还是选钱好？

有一点你要知道，赚钱的永远是开发商，而不是你。很多人会在拆迁的时候，为选择房还是钱而发愁，有的地方有强制性的，只能选择房子或是钱，但是当两种都可以选择的时候，选择什么好呢？其实无论你选择什么都是亏的，比如选择房子，实际上房子虽然便宜，大家质量或是地段没有那么好，甚至现在一些新房都建设到城区外了。如果你选择钱，那你也占不了什么便宜，因为你会发现，选择的钱可能只能买一套房，还没有你现在的房子那么大。不少小城市的房子拆迁了，当地房价六七千，房子拆迁补偿却只有六七百每平米，所以，到底选什么好？只能说都有缺点，只能看你适合什么样的了。

2、为什么很多房子的卫生间都在中间？

不知道大家发现没有，很多户型设计上，卫生间总是在房子的中间。从风水的角度来说，这自然是不好的，那么，卫生间为什么会设计在中间呢？开发商一般只会想着先盈利，所以卫生间设计在中间，往往是挤压出来的空间，或是因为地形的限制，只能设计在中间。然而，卫生间设计在中间却有诸多的不便，不建议买这样的房子。

3、边户的面积为何总比中间户大？

很多时候，边户的房子总比中间户面积要大，这是为什么呢？因为边户往往相对独立，比较安静，加上朝向好，南北通透，这些优点如果加上一个面积小，买家自然不乐意，如果面积大的话，开发商就有涨价的空间，也有理由，所以，边户面积往往比中间户大。

4、赠送的面积去哪里了？

有的开发商会赠送面积给消费者，算是很大的噱头了，会使得消费者觉得自己很赚，然而，你根本不知道，赠送的面积去哪里了，有时候一算，根本就是自己实打实花钱的面积啊，哪里赠送了？实际上，像是赠送阳台这种，你需要自己计算一下了，因为有时候封闭的阳台要算全部面积，半封闭的阳台只算一半的面积，可别被骗了。

还有不少关于买房的冷知识，需要大家自己去了解，希望大家能买到心仪的好房子。