楼层高低各有利弊，对于楼层的选择需要根据个人喜好和家庭情况来确定：

一、低楼层的优点是发生地震火灾容易逃生，出行也较为方便，缺点就是噪音污染大、小区绿植较好的蚊虫相对多、采光不好、相对潮湿等，如果家里有老年人，或者行动不便的那就建议选择楼层低一点的，如果首层赠送小花园你又喜欢种点花草的话可以选择首层。

二、对于绝大多数人人群选择 整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层，以30为例，最佳楼层是10——20层 之间。通风、采光相对会好一点，空气中的污染物和尘埃相对较少，不会受到蚊虫相的侵扰，噪音要小一点。

三、高楼层优点是视野好，光线不易遮挡，阳光充足，空气中漂浮较少，缺点是逃生难度大，容易出现水压不足，发生火灾是有毒气体从下往上。

四、如果单个楼栋配置的电梯刚好满足规范要求且配备不多的情况建议选择中低楼层

五、如果小区定位是高档品质小区，单冻楼电梯配置充足的话可以考虑中高楼层。

从户型方向来分析选择主要是需要考虑采光、通透性、阳光照射、等：

一、先确定房子朝向的标准:一般指的是大厅阳台的朝向。

二、优选坐北朝南。朝向选择排序:东南>南>西南>东>西>东北>西北>北。

三、如果小区楼间距大且景观做点漂亮可以考虑朝向中庭。

四、如果小区靠近道路、城市主干道、铁路、高速的话建议选择朝向中庭这个方向，相对噪音会小一点。

五、结合考虑采光、通风、景观,综合对比选择最有优势的朝向。