购房是一个既幸福又痛苦的事情，开始都会非常兴奋，因为快要拥有一套属于自己温馨的家，但是随着看房时间的深入，会发现买到自己满意的房子真不容易，而且处处还要提防购房陷阱，接下来小编介绍几个购房小技巧，掌握了就可以在购房过程中省去很多不必要的麻烦。

1、你不要只问价格或“均价”，要问“差价”，多方打听不同的楼栋，朝向，楼层具体房子的价格和差价，现在是一户一价，这样才能知道为什么，这套贵，那套为什么便宜，你才能选择出符合你心意的楼盘。

2、去售楼处后不要只问土地的使用年限，要问项目具体的拿地时间！一般住宅用地是70年，如果到期需要交纳土地出让金了，如果开发商拿地之后囤了十几年再卖，你还不知道，你这就亏了吗！

3、别只看户型图，你要尽量看楼层平面和楼栋分布图，如果你总去售楼处，你会看到是真有人拿着工程度在选房的，因为有的户型看着非常完美，很开心的买完了，但是一看楼栋分布和楼层分布，你真可能会哭，因为有的户型是凹进去的，旁边有突出，或者楼间距太近，采光全被遮挡了。

4、不要只听销售说的周边配套，你需要私下考察，白天晚上的去现场实地看，如果落实到实处的规划，就可以当压根没有。

5、最重要一点是，不要只问物业费，要问物业运营方归属是谁，尽量找全国物业20强排行榜的公司。一个好的物业，后期省心又省力。