不知不觉，90后都已经逐渐步入了中年，也到了结婚买房的阶段了，说到买房可谓是人生中一重要大事儿，需要经过周全的考量。很多人会觉得房子的位置以及它周围的配套设施等外在因素是尤为重要的，而事实上除了这些，户型才会对于我们日常居住有着至关重要的影响。只要户型选的恰到好处，即使小户型也能拥有大空间，那么在选购时都有哪些实用技巧呢？#买房与租房哪个更划算？#

1. 户型的方位和形状

一般在看房时会先参观样板间，一旦觉得整体还算理想，紧接着就要进一步分析户型图，关于放位一般坐北朝南的房子会比较被偏爱，卧室处于正南向或东南方向，阳光可以直接照射进来，房间就会更温暖。另外客厅作为全家人娱乐的地方，最好也要能够接收到阳光，为了防止出现油烟倒灌现象，厨房最好避免北向，而卫生间要远离西向，同时保持通风。

方方正正的房间会更受欢迎，不仅摆放家具方便还能避免浪费空间，这样能够让房间视觉上看起来更宽阔，避免局促狭窄不安。一旦房子所处位置是有拐角的，建议大家要装修时要合理规划，提高空间利用率。

2. 通过窗户了解通透性

在确认了房子的方向以及形状之后，对于房子的通透性可以通过窗户来了解，看看不同的房间是选用的落地窗还是飘窗，以及每扇窗户的面积大小以及窗户都是朝哪个方向看，房间窗户多的通透性会更nice。不过东北户型不建议落地窗，否则冬天透风而且还会很寒冷。

3. 卧室位置

整体空间了解之后，我们就要关注局部空间，先是卧室的位置，因为平时大家都在这里休息睡觉，那么安静程度一定要保障的，避免将它分配到靠近临街的边缘，同时也要尽量远离那些卫生间以及厨房等容易发出响动的房间，进而避免休息时受到影响。

4. 卫生间空间分离

家中卫生间的位置建议不要正对卧室，不然会影响呼吸环境，里面的空间也最好是可以分离的，也就是说日常用的洗手池、马桶要与淋浴区域相对独立，进门处先做洗漱，里面放淋浴空间，这样就可以实现同时使用，也能缓解早晚家里洗漱高峰期大家排队的问题。

5. 室内的走道空间多少

说实话若是家里走道空间过多的话，很多都是白白浪费空间的，因为那边也不能摆放东西，在空间布局上也不是很美观，特别是小户型家里空间本来就捉襟见肘，结果还都被走道空间占用了，就显得有些铺张，不过如果经济条件允许，稍有过道也是可以接受的。