友情链接 | 返回首页 | 设为首页 | 加入收藏
1600_215px;
行业动态
易倍中国有限公司官网 新闻中心 行业动态
如果你是第一次买房,你应该看看这些“小知识”! 作者:房简单 来源:房简单 时间:2020/2/7 14:31:01

现在买房的仍然有不少是刚需首套房,也就是以前从来没买过房,很多人第一次买房都会或多或少有点担心自己买到不满意的房子,或者上当受骗。今天我们就来说说首次买房能用到的“小知识”,让你看起来就像买过几次房的“老手”!

售楼部可以讲价

很多人去买房的时候都认为房价是标多少就是多少,除了开发商给到的优惠以外,应该是不能讲价的。我问了不少买过新房的朋友,大多都表示根本就没想过要讲价。其实开发商公布的房价大多都是高于实际备案价的,如果你不讲价那开发商是最高兴的,实际销售价如果在备案价上浮的合理范围是可以进行销售的。如果你不提讲价的事,谁会告知你还有优惠?根据售楼部情况的不同,你讲价可能得到意想不到的收获,有网友表示自己讲价讲了十万,最后都表示有点后悔,因为觉得可能还是被开发商坑了。

置业顾问的话不能全信

相信很多置业顾问在介绍楼盘时都会说我们小区离地铁站只有500米,离公交站300米,这些数据基本上都有点“水分”,按照直线距离算可能差不多,但实际你可能需要走7、8百米。所以大家在了解楼盘周围时,最后自己实地考察,不要轻信置业顾问的话。

样板间和实际交房标准有差异

大家去看样板间的时候相信感觉都很不错,很难想象80平有这么大的空间。结果到自己接房时却发现空间明显要小一些,这是为什么呢?样板间在修剪的时候一般都是抛开墙体和楼板的,而交房的标准是有墙体和楼板的。你看到的可能是3米的层高,但实际交房净高可能只有2.8米不到,所以样板间一定要参照实际尺寸来看。

看沙盘要问朝向

现在的新房大多都是期房销售,也就是看不到实体房,一般都是在沙盘上面看位置,由置业顾问介绍。很多人都关心的是自己的客厅对着哪里,是对着小区里面还是对着街道。但是有很多人却不会关心房屋的朝向,结果交房后才发现为什么房屋照射不到阳光,因为是朝北的户型。所以大家在买房时一定不要忘了问置业顾问房屋的朝向,大部分人都能接受的朝向为坐北朝南,这样阳光充足,采光和通风都好。

尽量争取喜欢的楼层

大家都知道在房屋的销售过程中,中间楼层和中高楼层都是最好卖的,也是最受欢迎的。很多楼盘并不会公布自己所卖房源的网签情况,也就意味着购房者根本不知道哪些房源真正出售了,往往只能问置业顾问还剩余哪些楼层。作为开发商来说肯定是想先卖楼层差的,再卖楼层好的,所以明明中间楼层还剩余一些,但是置业顾问却告知中间楼层都卖了,只剩下其他楼层了。大家应该先不要急着选其他楼层,应该先表示自己中意哪几个楼层,如果没有就只能去别家看看了。如果这些楼层未售,相信置业顾问会给你“想办法”的。

地址:兰州市城关区中山路275号桥门大厦23、24层
电子邮件:hfjt986@126.com
联系电话:0931-8446409 8446538
80_80px; 80_80px;
Copyrights © All Rights Reserved 版权所有 易倍体育 陇ICP备16000184号 甘公网安备 62010202000715号 设计制作 宏点网络