随着生活的日益改善，越来越的人凭着自己的努力终于攒到了房子的首付，其中不乏很多90后、95后，而这个年龄段的我们大多都是想先买个公寓过渡一下，等有钱再更换大的房子，那么准备买房的你对购房知识又了解多少呢？下面我们来分析目前最新的几个案例，看看你懂了多少。

前不久，关于央视报道万科在佛山销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”：将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，涉及约5800多名业主。对此，央视表示：挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮，在国家的法律法规面前，再大的店，也不能欺客！

为什么会出现这种问题呢，第一个因为购房者对房屋属性不了解，误把商业办公用房当初商业住宅。所以会造成购买后无法使用或被政府收回。其实房屋属性可分为三种“住宅、公寓和办公用房”，这三者有天壤之别。住宅可居住可落户，公寓虽不能用于落户和入学，但起码可以居住；但办公用房禁止有居住用途，若已把办公用途改为居住用途，未经规划的，属于违建。

第二个，土地属性不同。在楼市上行阶段，许多人购房极其盲目。别说去审查购房合同的每一处细节，有些连样板房都没仔细看就匆匆下定。这种事情在过去屡见不鲜，之所以未引发舆论关注，根本原因在于楼市处于上行阶段，只要房价上涨，一切问题都不成问题。 然而，当楼市横盘乃至下行之时，小问题变成大问题，大问题更加不能忍受，从而形成维权风暴。公寓，只是一个约定俗成的说法。 在我国的建设用地中，并没有“公寓用地”这种说法。相比而言，居住用地、商业用地、工业用地、公共服务用地、物流仓储用地是更为常见的分类。