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一点关于购房方面的小知识 作者:一只肥宅猫 来源:一只肥宅猫 时间:2020/1/31 14:29:50

随着生活的日益改善,越来越的人凭着自己的努力终于攒到了房子的首付,其中不乏很多90后、95后,而这个年龄段的我们大多都是想先买个公寓过渡一下,等有钱再更换大的房子,那么准备买房的你对购房知识又了解多少呢?下面我们来分析目前最新的几个案例,看看你懂了多少。

前不久,关于央视报道万科在佛山销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”:将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者,涉及约5800多名业主。对此,央视表示:挂羊头卖狗肉的事,早晚都要穿帮,在国家的法律法规面前,再大的店,也不能欺客!

为什么会出现这种问题呢,第一个因为购房者对房屋属性不了解,误把商业办公用房当初商业住宅。所以会造成购买后无法使用或被政府收回。其实房屋属性可分为三种“住宅、公寓和办公用房”,这三者有天壤之别。住宅可居住可落户,公寓虽不能用于落户和入学,但起码可以居住;但办公用房禁止有居住用途,若已把办公用途改为居住用途,未经规划的,属于违建。

第二个,土地属性不同。在楼市上行阶段,许多人购房极其盲目。别说去审查购房合同的每一处细节,有些连样板房都没仔细看就匆匆下定。这种事情在过去屡见不鲜,之所以未引发舆论关注,根本原因在于楼市处于上行阶段,只要房价上涨,一切问题都不成问题。 然而,当楼市横盘乃至下行之时,小问题变成大问题,大问题更加不能忍受,从而形成维权风暴。公寓,只是一个约定俗成的说法。 在我国的建设用地中,并没有“公寓用地”这种说法。相比而言,居住用地、商业用地、工业用地、公共服务用地、物流仓储用地是更为常见的分类。


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