各地楼市

多地频发落户新规、住房补贴等吸引人才

百城库存连续23个月同比正增长

苏州放宽人才落户限制

北京今起网上核发电子居住证

北京住建委：已针对蛋壳公寓成立专办小组

厦门：新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%

南沙首推限价房

【1】近段时间，各地不断举行大规模引才活动，并拿出落户新规、住房补贴等一批颇具吸引力的举措。11月10日至11日，厦门市赴清华北大开展专场引才推介活动，送出包括实习补助、就业补贴、创业支持、安居保障、人才服务保障体系在内的政策大礼包。其中在安居保障方面，提出优秀毕业生来厦发展，可申请100至150平方米人才房，或享受130万到200万元人才购房补贴。云南省日前提出全面放开全省城镇、城区户口迁移政策，实施全省统一的城镇地区户口迁移政策，细化落户政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。此前不久，长三角地区多个城市通过放宽落户学历、年龄、缴纳社保年限等限制，新增先落户后就业形式，不断提高人才吸引力。

【2】11月19日，易居研究院发布的百城库存报告显示，截至10月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50233万平方米，环比减少1.0%，同比增长8.1%。当前库存规模已保持连续23个月同比正增长。100个城市中，一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3043万平方米、26376万平方米和20814万平方米，同比增速分别为12.7%、12.6%和2.4%，三类城市同比增速都呈现扩大态势。易居研究院智库中心主任严跃进表示，在今年“金九银十”成色偏弱的情况下，库存走势带来一定的压力。但全国百城库存去化周期仍位于低位。

【3】为展示苏州引才留才诚意，近日苏州发布《姑苏人才“青春无忧”计划》，涉及落户门槛、租房补贴、人才优租房、创业项目补贴等18条举措。上述计划中，放宽了青年人才落户限制，本科学历及学士学位以上人员，在人事档案转入后即可“先落户后就业”。大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，且年龄不超过35周岁、交满6个月以上社保的人员亦可申请办理落户。此外，计划提出，将扩大人才优购房规模，鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例，优先满足人才家庭首次购房。

【4】根据《北京市优化营商环境条例》和《北京市实施<居住证暂行>办法》有关规定，北京市公安局联合市政务服务局、市经济和信息化局自11月20日起，将网上核发电子《北京市居住证》和《北京市居住登记卡》，停止发放实体居住证（卡），电子居住证（卡）将通过“北京通”APP展示。据悉，2020年11月20日至2020年12月31日，为推行使用电子居住证（卡）过渡期。自2021年1月1日起，将正式全面推行线上申请、制发电子居住证（卡）。已经领取且处于有效期内的实体居住证（卡）仍可继续使用，直至该实体居住证（卡）有效期满后自动失效。

【5】近期蛋壳公寓陷入破产风波，蛋壳公寓11月16日对此回应称“没有破产，也不会跑路”，同时也有市场传言称“蛋壳公寓将被我爱我家接盘”。对此，北京市住建委方面回复称，已经针对蛋壳公寓成立了专办小组，希望能平稳解决此事，后续处理方案会及时公布。

【6】近日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展总体目标和主要任务。在“十四五”住房发展规划目标部分，公示稿提出，住房消费健康发展。保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

【7】楼市火热的南沙，首次推出限价房地块。11月16日，广州公共资源交易中心发布信息称，南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂牌出让一宗国有建设用地使用权，规定起始价19.2亿元，最高限制地价27.84亿元。据悉，该地块要求居住用途物业面积的60％，必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业，销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策。同时，该部分居住用途物业销售均价不得高于18000元/平方米（按建筑面积计算）。安居客房产研究院分院长张波表示，南沙此前没有限房价地块的土拍记录，此次推出限价房可带动区域发展，有利于保持区域房价稳定以及抑制房价上涨。