相信大家在选房子的时候都会特别重视房子的价格吧，跟房屋有关的价格有很多，比如说单价、总价、均价、成交价、评估价等等，这其中，大多数的购房者关注得比较多的就是房子的单价和总价了。

有些购房者不知道怎么去衡量房子的性价比，那么买房单价和总价哪个更重要呢？怎么买房才划算呢？

买房单价和总价哪个更重要？

房子的单价是指每一套房子每一个平方的价格是多少，不同的房子其单价都是不同的，因为房子的楼层、朝向、户型等方面的都不同，条件好的房子单价就会高一些。房子的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，由于房子的单价不一定，所以小编觉得购买房子看总价更重要，房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，必须观察总价在不同时期的变动，并固定品质，才能衡量价值。

怎么买房才划算？

1、购房时机很重要

买房之前，必须要判断一下当前的购房时机如何。

举几个例子：期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。

2、贷款手续要注意

由于房价比较高，现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，那么在办理贷款手续的时候如果多留意一些的话，也是能够省下一些购房费用的。

①如果可以选择，一定要优先考虑公积金贷款。

②有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折

③另外房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

3、多看多对比

买房子其实也是在跟销售人员打心理战，购房者要善于去发掘对方的一些想法，才好根据对方的想法去议价。

在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。没有关系那就多看几个楼盘，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较，直接跟销售人员进行沟通，让对方知晓自己是有购房需求的，这样销售人员才会让步。