二手房的交易市场越来越大，说明大家都愿意购房的时候选择二手房，但是二手房也存在许多问题是无法忽略的，如果大家要购买二手房，就要考虑清楚这些事情，做好利弊权衡，比如说二手房的质量问题，毕竟是经过长期使用过的房屋，一定程度上会有质量问题，大家在购房时，一定要检查清楚，今天小编就来讲一讲二手房质量问题有哪些？质量问题如何解决？

二手房质量问题有哪些？

1、墙体裂缝

二手房通常都有一定的房龄，所以墙体和楼板经过常年的使用都有一定程度的老化，在检查房屋的时候如果发现裂缝，要仔细辨别，看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

2、防水问题

有些房屋在初期装修的时候，就因为操作不当导致厨房厕所有渗水的问题，或是房屋本身的建设问题导致渗水，一开始不严重，但是随着时间推移情况会加剧，购房者可以询问小区的居民，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。

3、配电线路问题

现在的二手房在出售的时候，普遍都是装修好的房屋，现成的家居装潢只等买家入住，虽然十分方便，但是购房者在看房的时候，一定要打开各种开关检查一下，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。

质量问题如何解决？

1、找中介公司赔偿

如果购房者是通过中介机构来完成二手房交易的话，如果出现房屋质量上的问题，也要问责中介方，委托他们看房就要对房屋质量提前把关，出现问题也是他们的失职，所以如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。

2、与原房主协商

其实二手房经过了使用，多多少少会存在一些质量问题，如果发现了，就要及时跟原房主沟通看怎么解决，很多的卖房者在出售房产的时候都会避重就轻的提到房屋质量问题，如果协商不成，大家可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

3、解除合同

如果以上方法都没办解决问题，并且房屋的质量问题十分严重，已经影响自身正常起居生活了，那么小编建议大家去和卖房者沟通解除购房合同，并且要求卖房者退还房款，如果严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

以上就是小编今天跟大家分享的关于二手房质量问题有哪些？质量问题如何解决的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于常见的二手房质量问题有哪些已经清楚了，那么在看房的时候就要仔细检查，出现问题及时指出，如果交易之后才发现问题，那样的话，产生纠纷就更难解决了，希望以上知识能够帮助大家。