如今社会房子是人们必不可缺的居住场所，很多人都想自己能够拥有一套属于自己的房屋进行居住。那么我们在进行房屋购买的时候，你清楚应该注意哪些环节吗？今天小编就给大家说一说2020年买房3个要点。希望我们在2020年进行房屋购买的过程当中，能够充分的去了解买房的3个要点这样才会让我们的房屋能够购买的更加舒适。

一、2020年买房3个要点

1、合理的面积配比

成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11％－13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％－11％。

2、紧凑的户型布局

布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14．7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

3、潜在的投资价值

拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。现在购房者都想明白了，只要自己认为房子合适就是最好的买房时机，守不到最低点，就买当下。

二、装修6大要点

1、卫生间坡度太小

导致后果：因为不懂装修，没有注意到卫生间地面坡度太小，造成排水困难，进而产生卫生间积水问题，甚至有臭水沟的难闻气味。补救妙招：后期购买地漏时应买内壁较深的，通水性能强；没有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外挂上浴帘，避免洗澡时水四处乱溅。

2、卧室顶灯没有做成双控

导致后果：顶灯开关控制如果只安装在门旁，睡前关灯麻烦；如果只安装在床前，进门开灯也困难，非常不方便。补救妙招：可以在顶灯安装控制器，变成可遥控的，同样也有双控效果。

3、墙面用色杂乱

导致后果：年轻人总有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。补救妙招：最好的补救就是在软装上下功夫。家具的选择尽量偏浅色调，纯白、原木色等柔和清淡的颜色，缓和墙面的强烈视觉。墙壁上挂装饰画，尽量选择淡色、白色、灰色等冷色调

4、没有预留热水器位置

导致后果：施工时没有想到热水器摆放位置的问题，最后会导致厨房没有预留相应的位置；或者直接将热水器暴露在外，影响美观性。补救妙招：热水器电路复杂，不宜暴露在外面。可以用百叶门装着挂起来。百叶门具有一定观赏性，并且散热性强。

5、厨房没有装搁物架

导致后果：厨房空间没利用好，会直接造成厨房收纳空间不足，无法收纳厨房里的调味瓶、各类铲子勺子等。厨房也越来越乱糟糟。补救妙招：利用柜体之间的缝隙、或者直接在墙面做隔板或隐藏式支架。

6、卫生间灯饰太少

导致后果：卫生间本身窗户采光不足，装修时只安了浴霸的灯，后来才发现根本不够，导致卫生间昏暗，阴气重。补救妙招：后期多设光源，比如浴柜的镜前灯，也可将浴霸灯泡换成节能灯管；选择美观性较强的灯饰，和卫生间格调相符。

以上就是小编给大家分享的有关于2020年买房3个要点和装修6大要点，相信大家已经有所了解了。在我们进行2020年房屋购买的时候，你千万要注意买房的3个要点都有哪些内容这样才会让我们的房屋能够居住的更加舒适。对于装修的6大要点我们还是要多多了解。