很多购房者买房时首先都会考虑地段、开发商实力、房子质量、价格等主要问题，而一些关于楼盘房屋本身的细节问题都放在其次考虑，有的甚至忽视。比如楼间距，其实是很重要的一个购房因素。

什么是楼间距？

楼间距是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

如果两栋楼之间的楼间距很近的话，那么两栋楼就会相互遮挡，影响房子的采光，但对于开发商而言，楼间距越大的话，就意味着在相同面积的土地上建造的房子就越少，开发商的开发成本就增高了，所以很多楼盘都存在楼间距不达标的情况。

楼间距的标准是多少？

有关规定：

楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。

房屋左右间距：多层与多层间距为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。

如果说你看中的楼盘没能够达到以上的楼间距标准，那么这样的房屋将会给你带来很大的生活不便之处。

楼间距不足会有什么影响？

1、采光不足

楼间距对房屋室内的采光条件影响是较大的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球，在冬天的时候日照时间段，如果楼间距不足的话，这个时间段中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、通风受到影响

住宅是否舒适，除了必有的足够日照时间外，空气的流通也是很重要的。楼间距过于近的话，往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡，影响后楼的正常通风。同时，楼间距过小，也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。

3、噪音大

楼间距不足，噪音也会比较大，对于低楼层的住户来说，晚间行车行人都会带来一定的噪音，对面楼产生的噪音也会影响住户的休息，影响生活质量。如果关上窗户通风效果又大打折扣了。

4、存在安全隐患

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，救急车辆进出都费劲，造成的危害不容小觑。

楼间距问题关系到日后的居住舒适度，是不能被忽视的。买二手房的可能直观地看到效果，而对于买期房的人来说，通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距是十分有必要的。