努力奋斗的年轻人可能都有一个共同目标，那就是买房！每次说到买房身边的朋友们都深深叹了口气，压力感倍增，摸摸自己瘪瘪的口袋，看看没希望跌的房价，有一种革命尚未成功同志仍需努力的感觉，只好暂时把这个念头，靠边放放，继续努力工作，努力向买房靠近。

买房的朋友都会时刻关注房价的浮动，当然是能省一点是一点，就比如我们挑房价最低的时候买房，这样的话也能减少不少的资金，每一年，什么时候的房价会是最低的呢？这个是真不好说，有时候销售后期的房价可能回稍稍跌，有的时候在年末或是年初的时候房价可能会降低。所以我们要学会判断房价的跌涨，不能靠分析数字。

我们可以在多关注中介的朋友圈，正常情况下，中介或是销售人员都在朋友圈发动态，一天好几条的那种，可以从他们发的动态中判断房价走势。如果一段时间内，中介全是降价卖房的消息，那么这个时候就要提高警惕了，小心是中介的套路，买的话就是亏了，这很可能是一种刺激消费的手段。

我们也可以多去售楼处走动走动，观察一下别人买房的动态，如果一个售楼处排队买房的很多，那么可能房价还很有可能会上涨，相反，如果楼市冷清，中介生意不好，那么你所在城市的楼市，很有可能下降，买房的事可以在等一等，当然如果说是买来居住，可以下手。

另外，也可以多关注一下当地的土地拍卖情况，土地拍卖的数据都是可以查询到的，土地市场行情不景气的话，相对来说房价多半是要下跌，因为房企拿地比较谨慎了，土地市场要是火热的话，房企拿地肯定就比较火热，这样的话房价还有可能在上涨。土地的市场行情和房地产市场是密不可分的，我们可以关注这一点。

当然去查询楼市备案价是一个直接了当的方法，因为一般楼市在卖房子之前都会先备案，实际销售价格不能超过备案价的，打个比方，如果你查询到的备案价是10000，那么实际销售价格也就是9000，这种情况就是还可以有还价的空间，真的想买的时候可以在还价格，整个项目可能就整体降价。

每个地方的政策也是最能体现出房价的走向，现在每个城市都有每个城市的政策，所以每个城市的楼市发展方向可能都不太一样，有的城市政策是限购，有的城市政策是开始稳定房价，总而言之，看一下当地楼市政策的大体趋势，你就可以判断出往后房价是否会下跌，有句话说的还是比较有道理的，短期看金融，中期要看土地，长期看人口。

小编认为以上只是判断房价大体趋势的一些方法，可以借鉴参考，但是特殊情况还是要特殊处理，作为一个参考还是可以的呢，虽然没有具体到房价上涨或下跌的数据，不过还是可以判断大体趋势的。