买房子是人生中的一件大事件，房屋购买的好可以提升我们家里的舒适度，让我们的生活越来越美好，很多人都习惯在年底进行房屋的购买，却不知道什么原因。今天小编就给大家说一说，年底买房的好处。希望我们在年底进行选购，房屋的时候，能够选到一套适合自己的房屋进行居住。

一、年底买房的好处

1、从购房者自身角度来看

年底买房，竞争压力最小！年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷，大家都喜欢缩在家里，不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套心水房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。

2、从房产销售的角度来看

年底买房，折扣最大！房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。到了年底，不管是卖一手房的置业顾问，还是二手门店的房地产经纪人，都想着快过年了，多开几单，冲下业绩，说不定进入公司的精英会，开开心心过个好年。这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！

3、从开发商的角度来看

年底买房，优惠力度最大！到了年底，开发商还是会极大的诚意，搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，售楼部的活动场面都会搞得很大，吸引大量购房者关注。这时买房，优惠力度也是最大的。从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的，选择这个时候买房也最划算。

4、从买卖双方力量对比的角度来看

年底买房，更为有利！年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。在楼市火爆期容易发生的跳涨，业主坐地起价几乎不可能发生。这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。所以，年前买房，对购房者更为有利。

5、从政府调控的角度来看

年底买房，政策风险最低一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报导，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。

二、冬季装修注意事项

1、适当延长入住时间

由于冬季施工时通风程度不如其他季节，室内多少会残留一些对人体有害的气体，对于新装修的房子，友粉们不要急于入住，要适当延长入住时间。建议采取养绿色植物，让花草吸收部分有害气体。

2、空气检测

采暖季节，空气干燥、温度较高、室内通风差，大芯板、木地板等装修材料中的甲醛、苯等有害物质挥发量大，容易造成有害物质浓度超标。应请有资质的室内空气检测部门做一次空气检测。如果不合格，立即请专家找出有害物质的来源，并请工人返工，以防隐患。

3、材料防止变质变形

装饰面板都应该平放，最下面垫一张大芯板，上面压一张大芯板，不能立着放，这样就可以防止面板开裂、起翘。板材、涂料等装修材料注意不要堆放在暖气旁边，避免受热变形。

4、挑选温暖时段刷墙

冬季刷墙最好时段是上午10时至下午4时之间。这一段时间气温相对较高，可以防止腻子冻结。另外，由于冬季室外温度较低，瓷砖从室外搬进屋内不能马上铺贴，应至少搁置24小时，使瓷砖适应室内温度后再铺贴。

5、木工活儿要适当留缝

在铺实木或复合地板时，接缝处要留出2毫米左右的伸缩缝。做家具时，需留出0．1毫米左右的接口缝，以免到了夏季天气炎热时热胀冷缩，造成起鼓、悬空的现象。