很多人都知道在买房这一方面有很多的小知识需要普及，但是懂的人还是比较少，有些人或许有了解过，但是了解的只是一些“皮毛”，其中的一些小知识还是有些不太清楚。在买房之前需要搞清楚哪些小知识呢？接下来笔者就跟小伙伴们来分享一下6个小知识，赶紧来看看吧：

一、买房对阳台装修要求不高的，可以考虑把阳台做成半封闭类型，可以省一部分钱

现在我们遇到的商品房附带小阳台在价格方面还是存在着不同的样式以及价位的，一般样式是被分为两种，一种是全封闭的阳台，另外的一种则是半封闭的阳台，两种不同的阳台都产生的价格也会有所不同的。

一般来说的话，全封闭的阳台在价格方面会比半封闭的阳台价格来得更贵一些。如果你是那种对于阳台要求不那么的高的话，是可以去选择半封闭的阳台，这样可以生下来一笔钱，用到其他的地方，比如说装修、家具购房等等一系列的方面。

二、贷款买房，尽量可以去选择住房公积金，不行的话可以考虑一下等额本金

我们现在的贷款都是可以分为三个类型，一种是可以选择的是公积金贷款买房，这是属于一个比较“特殊”的方式，也是比较受欢迎方式。因为这类贷款方式利率以及首付都是比较低的，但是并不是所有人买房都可以选择公积金买房的。

那么，出现没有公积金贷款买房怎么办呢？我们还有两种贷款买房的方式，第一种是等额本金贷款，另外的一种则是等额本息贷款。而选择长期贷款还贷的话，还是可以选择等额本金的方式，虽然等额本金在前期需要还的利息是比较多的，但是它只是前期越往后 他所需要还的利息也会越来越少，适合那些打算长时期还贷的人群。

而等额本息的方式贷款的话你每个月需要还的利息已经是固定下来了，会跟着还贷结束才会结束，所以这类方式是适合那些有意愿提前还清房贷的人群，但是大部分人的人群还是会选择慢慢的还清。

三、购买保险的时候，是可以打折的

我们在买房之后是需要缴纳一些费用的，其中的费用就会有保险费用，这类保险可能是所有的费用中比较特殊的一个单位，他们是可以进行打折的，一般来说打折的时限差不多是8.5折，这一点一些购房小白还是不太清楚的。

四、燃气开口费可以不用缴纳

其实这个费用在2001年前还是有的，但是2001年后已经逐步的取消掉了，笔者在以前也是有缴纳过这一笔费用，差不多是在3500左右。不过这个金额根据每个地区不同而有变动的。

如果这个时候还有开发商或者是一些物业想要向你收取这一笔费用的话，你是可以拒绝的，并且说明这个费用已经是被取消掉了，并且说明再进行征收自己是有权利向相关的部门进行投诉的。

五、认筹费用可以不用缴纳

这一笔钱是在楼盘还未开盘之前所征收的，一般是为了更快的回笼资金。缴纳了这一笔钱开发商就会让缴纳者可以优先进行挑房调过排队摇号。但是这一笔认筹费是不会被承认的，只是开发商的一口之言，甚至有些开发商根本不会给其什么优先权，最后还是让那一群优先人群进行再次的排队。所以，这一笔钱是可以省去的，反正最后还是需要排队的。

六、贷款的个人征信确保没问题

并不是说所有人都可以向银行贷款买房的，银行在审批你是否可以贷款之前，还会对你的个人征信进行一个缜密的调查，如果你的个人征信方面出现了污点，银行可能就会对你进行拒绝处理。

因为在银行看来，有污点的人，在诚信方面是存在着问题的，如果坚持把钱贷款给他们，很有可能有去无回的。