2017年北京房地产调控成效显现，克而瑞北京数据显示，去年全年北京新建商品住宅（新房）成交约2.8万套，同比下降52%；成交面积404万平方米，同比下降51%，创近年来的新低。中原地产数据显示，2017年北京新建商品住宅成交约2.7万套，2013年到2016年的数据依次为8.2万、4.8万、5.4万、4.7万套。

5月份后，北京新房价格同比、环比增幅均呈持续下降趋势。在分析人士看来，2017年北京新房量价齐跌主要是由于楼市调控政策密集出台，市场上的投资投机需求得到有效抑制。成交量下滑还源自新房市场供应量减少。数据显示，2017年北京新建商品住宅供应量和面积同比分别下降33%、29%。

不过，2017年北京高端住宅市场销售火爆。中原地产数据显示，2017年北京商品住宅单盘成交top10中，中国玺签约销售额最高，达到53亿元，这是2013年和2016年后，北京再次出现销冠超过50亿的现象。排名第二的是泰禾丽春湖院子，签约额47亿元。

业内人士分析，上述项目地段优越、配套成熟，且入市时恰好遭遇严格的预售价格管控，性价比占优，受到市场的广泛追捧。