南京实行买房人公证摇号后，市场上出现了一些“花样”：有的开发商要提高首付和购房门槛，有的楼盘传言要求购房付全款。业界人士认为，种种“花样”只是表象，从根本上看，体现了楼市地域冷热不均、供需双方结构性不平衡等问题。

  14日，江苏省南京市南京公证处官网上，再度对多个楼盘商品住房的选房顺序号进行摇号直播，这次摇号，距离该市首次公证摇号已过去半个月。

  今年5月31日，南京对买房人进行公证摇号，这在全国范围内还是首次操作。

  此前就有专家推测，由于楼市板块热度不同，或出现“热盘”设法规避摇号、“冷盘”争取摇号的情形。半个月过去了，根据市场的表现，确实出现了开发商欲提高首付款、筛选客户的情况。

  不过，根据南京市房管局的表态，开发商不可通过提高首付规避公证摇号，也不得通过该方式限制购房者合理需求。

  在看待公证摇号问题上，南京工业大学副教授吴翔华认为，假设“热盘”为减少客户数量从而规避摇号，为此大幅提高首付比例，要求八成首付甚至全款买房，反而会将刚需人群挤出门外，那么从公平上而言，这种做法本身就是与公证摇号目的相悖的。

  业界人士认为，不论是规避摇号，还是争取摇号，其核心问题并不在于摇号与否。这种现象实际上反映出楼市冷热不均，以及热点城市需求大于供给的结构性不平衡，根本之道仍在于精准打击投资、增大有效供给。