江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平16日在南京表示，当下江苏商品房总体价格预期稳中缓涨，热点城市房价预期平稳，大部分三、四线城市房价预期以缓和上涨为主，“市场‘炒房’热度在下降。”

孔祥平还表示，在未来一段时间内，各级政府会保持商品房市场的调控力度，巩固已经取得的调控成果，保证房地产市场的稳定。

当日，江苏省物价局在南京召开例行新闻发布会。2017年第四季度居民消费价格预期调查报告在会间发布。

调查报告显示，受调控政策持续性和严厉性的影响，今年以来，江苏省商品房市场价格总体上得到有效控制，商品房价格预期稳中缓涨。南京、苏州等热点城市商品房价格保持平稳运行态势。大部分城市有价格上涨预期，但是均以“缓和上涨”预期为主，投机需求减弱。

共有330名专家、相关专业人士参与本季度价格预期调查。对南京、苏州、无锡3个热点城市，绝大多数人认为“第四季度南京、无锡商品房价格稳中缓涨”；45.45%的人认为“第四季度苏州商品房价格缓和上涨”，54.55%的人则认为“房价基本持平”。常州、盐城商品房价格上涨预期迅速下降，看平预期大幅上升。

孔祥平在答记者问时表示，这一轮楼市调控带来了当下房地产市场的相对稳定，这种稳定状态是广大城乡居民所愿意看到的，体现出调控的成果。调控初步取得的成果还需巩固。

今年第二、三季度，江苏部分三、四线城市房价上涨预期较强，但从9月开始，专家、专业人士对三、四线城市的房价预期从“明显上涨”转向“缓和上涨”。从市场实际运行情况来看，这些城市中不论是新房还是二手房，交易价格保持相对稳定。

至于江苏三、四线城市会否采取限售措施，孔祥平认为，从目前来看，三、四线城市房地产市场已迅速平稳，交易量回落，是否出台限限售措施，取决于各地综合情况。在市场趋稳的情况下，采取措施的必要性将大大降低。