针对北京楼市调控以及商住房限购等热点问题，市政协委员、北京北控置业有限责任公司副总经理张文华在市政协十二届五次会议上接受了北京青年报记者的采访。他表示，从近几个月情况来看，调控让全市的楼市整体情况趋于稳定，同时商住房限购等措施的出台在某种程度上也助推了人口疏解的进行，建议环京周边城市也应同北京保持基本一致，让房屋回归其居住属性，保证环京楼市的平稳。

  去年9月底，市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”，提出本市房地产调控八大措施，其中就包括购买首套普通自住房首付款比例不低于35%等详细做法。

  张文华认为，此番调控已经让北京的楼市达到一个基本平稳的水平，“从过去几个月的数据来看，目前北京楼市的成交量较此前已经有所下降，更多的市民可能持观望态度而非之前曾出现过的不理性购买，这正是调控所带来的积极影响。”张文华认为，如果持续稳步推行这样的政策，可以实现“北京房价在2017年环比不上涨”的目标。

  同时他认为，由于现阶段相关部门已经看到了本轮楼市调控所带来的变化，调控应该还会持续相当长的一段时间。

  最近几年，市民对于商住房的追捧热度越来越高。去年，北京市出台相关政策对通州的商住房进行了限购，此后不时有传闻其它区也将对商住房限购。

  “商住房的限购对遏制房价过快提升有着一定积极的作用。此外，对于人口疏解也有积极意义，毕竟每个城市的人口天花板是有上限的，不能过度将原本用来办公的区域用来住人，增加人口聚集。”张文华认为，商住房是相关部门按照城市整体规划进行的，理应按照其原有的属性进行合理利用。

  如今，在京津冀一体化的背景下，环京楼市的联动调控也成为了社会关注的焦点。张文华表示，只有北京周边城市采取积极的措施，才能让环京楼市保持长期平稳。目前，交通网覆盖至京津冀地区，市民的住房刚需外移，同时部分不符合在京购房条件的居民也会选择在环京一带购买房屋，致使环京周边的房价也有可能出现一定程度的提升，“要想真正让北京乃至环京地区的楼市趋于稳定，周边城市也应该进行相应的调控，向北京看齐，一定要从满足市民的刚需入手，抑制投机炒房现象”。